コートヤード・バイ・マリオット京都駅は、2026年11月16日（月）に京都駅八条東口から徒歩3分の場所に開業するJR東海グループのホテルです。料金は、一休.comの開業直後の最安で、2名1室・素泊まり18,150円（税込）から、朝食付き24,152円（税込）からです（2026年10月30日時点、ゲストルーム キング22平方メートル）。1名あたりに直すと素泊まりで約9,000円からで、新築のマリオット系ホテルとしては手の届きやすい水準で出ています。
「京都駅近くの新しいホテルが気になるけれど、1泊いくらなのか」「どのサイトから予約できるのか」「朝食はどんな内容なのか」と調べている人は多いはずです。開業前なので公式サイトの情報は限られ、プレスリリースと予約サイトを横断しないと全体像がつかめません。
この記事では、JR東海のプレスリリース（2026年8月6日）、一休.com・楽天トラベル・じゃらんの施設ページ、京都市の宿泊税ページをもとに、料金の目安、全270室の客室タイプ、朝食とレストラン、予約方法とキャンセル規定、京都駅からのアクセス、京都1軒目のコートヤード四条烏丸との違いを2026年10月30日時点で整理しました。料金は日々変わるので、日付つきで読んでください。
- 開業は2026年11月16日。京都駅八条東口から徒歩3分、地上9階・地下1階、全270室・10タイプ（約22〜66平方メートル）
- 料金の目安: 一休.comで2名1室・素泊まり18,150円〜、朝食付き24,152円〜（税込、2026年10月30日時点）。京都市宿泊税は現地払い
- 朝食は1階のオールデイダイニング「The 8th Gate」で、京都大学教授の林由佳子氏が監修するブッフェ。営業は6:30〜23:00（予定）
- 予約は2026年8月6日に公式サイトで開始済み。一休.com・楽天トラベル・じゃらん・マリオット公式で受付。開業記念プランは10月30日時点でなし
- 大浴場と駐車場はなし。フィットネスは24時間無料。キャンセルは2日前まで無料、前日20%、当日80%（楽天トラベル掲載の規定）
コートヤード・バイ・マリオット京都駅とは？開業日・場所・アクセス
- 2026年11月16日開業。JR東海グループが新たに取得した土地に建てた新築ホテル
- 京都駅八条東口から徒歩3分。新幹線の改札から近い八条口側
- コートヤード・バイ・マリオットとしては京都四条烏丸に続く京都2軒目
基本情報
| 項目 | 内容（2026年10月30日時点） |
|---|---|
| 正式名称 | コートヤード・バイ・マリオット京都駅（Courtyard by Marriott Kyoto Station） |
| 開業日 | 2026年11月16日（月） |
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条東山王町19番1 |
| アクセス | JR京都駅 八条東口から徒歩3分 |
| 客室数 | 270室・10タイプ（約22〜66平方メートル） |
| 建物 | 鉄骨造、地上9階・地下1階。敷地面積3,060平方メートル |
| 所有／運営 | JR東海不動産／JR東海ホテルズ（同社8番目のホテル） |
| チェックイン／アウト | 15:00〜24:00／12:00 |
| 駐車場 | なし |
| 大浴場 | なし。フィットネスは24時間・宿泊者無料 |
| 子ども／ペット | 子どもは宿泊可／ペット不可 |
設計は山下設計とジェイアール東海コンサルタンツ、インテリアデザインはHBA（ハーシュ・ベドナー・アソシエイツ）で、客室は京都の町家をモチーフにし、壁面には京都を囲む山々が描かれます。ロビーは工芸品やアート、書籍を配したライブラリーのような空間とされています。建設地は2021年に閉館したホテルセントノーム京都の跡地（報道ベース）で、JR東海グループが京都で初めて取得した事業用地です。
京都駅からの動線と観光地へのアクセス
| 行き先 | 経路と所要時間 |
|---|---|
| 京都駅 | 八条東口から徒歩3分。新幹線の八条口改札側 |
| 伏見稲荷大社 | 京都駅からJR奈良線で約9分（稲荷駅）。快速・普通どちらも停車 |
| 東寺 | 近鉄京都線で1駅（東寺駅）＋徒歩約7分。八条口から歩くと約15分 |
| 清水寺 | 市バスで五条坂へ。土休日は観光特急バスEX100・EX101（大人500円）が京都駅と五条坂を結ぶ |
| 大阪・伊丹空港 | リムジンバスは京都駅八条口発着。車で約45分 |
八条口側は新幹線の改札、近鉄京都線、空港リムジンバス乗り場がまとまっているエリアで、新幹線で到着して荷物を預け、そのまま伏見稲荷や東寺へ向かう動線が短いのがこの立地の強みです。一休.comの基本情報ではコンビニまで徒歩5分以内とされています。八条通を挟んだ向かいには2028年開業予定の複合施設（24時間営業予定のスーパー「フレスコ」など）が計画されていますが、2026年11月時点ではまだありません。
料金はいくら？一休.comの最安と客室タイプ別の目安
- 一休.comの最安は2名1室・素泊まり18,150円〜、朝食付き24,152円〜（税込）
- 客室は約22平方メートルのゲストルームから約66平方メートルのスイートまで10タイプ
- 京都市宿泊税（1人1泊400円が目安）は現地払いで別
一休.comの料金（2026年10月30日時点）
| 客室タイプ | 広さ・定員 | 素泊まり（2名合計・税込） | 朝食付き（2名合計・税込） |
|---|---|---|---|
| ゲストルーム キング | 22平方メートル・1〜2名 | 18,150円〜 | 24,152円〜 |
| ラージャーゲストルーム キング（シャワーのみ） | 28平方メートル・1〜2名 | 22,688円〜 | 28,688円〜 |
| ラージャーゲストルーム ツイン | 28平方メートル・1〜2名 | 22,688円〜 | 28,688円〜 |
一休.comに出ているのは素泊まりと朝食付きの2プランで、開業記念プランのような特別価格は2026年10月30日時点では出ていません。朝食付きと素泊まりの差は2名で約6,000円、1名あたり約3,000円相当です。楽天トラベルとじゃらんにも掲載がありますが、日付を指定しないと料金が表示されない形式で、2026年10月30日時点では一休.comの表示が最も確認しやすい状態でした。
日付別の実勢は、旅行メディアの検索例で2027年2月の平日に1室約2万円、週末に約3万円（ゲストルーム キング）という数字が紹介されています。紅葉シーズンの11月後半や年末年始はこの目安より上がる前提で、一休.comの空室カレンダーで泊まりたい日付の金額を直接確認してください。
客室タイプ一覧（全270室）
| タイプ | 広さ | 室数 |
|---|---|---|
| ゲストルーム キング | 約22平方メートル | 48室 |
| ラージャーゲストルーム キング | 約28平方メートル | 6室 |
| ラージャーゲストルーム ツイン | 約28平方メートル | 79室 |
| ラージャーゲストルーム キング（バスタブ付） | 約28平方メートル | 37室 |
| ラージャーゲストルーム ツイン（バスタブ付） | 約28平方メートル | 57室 |
| コーナーゲストルーム キング | 約31平方メートル | 5室 |
| ラージャーゲストルーム キング ハイフロア | 約28平方メートル | 12室 |
| ラージャーゲストルーム ツイン ハイフロア | 約28平方メートル | 17室 |
| スイートルーム キング | 約66平方メートル | 2室 |
| スイートルーム ツイン | 約66平方メートル | 7室 |
最も多いのは約28平方メートルのラージャーゲストルームで、ツインが合計153室あります。バスタブ付きは「バスタブ付」と明記されたタイプだけで、最安のゲストルーム キングと一部のラージャーはシャワーのみです。湯船に入りたい人は予約時にプラン名と客室説明でバスタブの有無を確認してください。全室にコーヒーマシンとウォーターサーバー、55インチ以上のテレビ、Bluetoothスピーカーが入ると報じられています。
京都市宿泊税は現地払い
| 1人1泊の宿泊料金（税抜・食事代除く） | 税額 |
|---|---|
| 6,000円未満 | 200円 |
| 6,000円以上20,000円未満 | 400円 |
| 20,000円以上50,000円未満 | 1,000円 |
| 50,000円以上100,000円未満 | 4,000円 |
| 100,000円以上 | 10,000円 |
一休.com・楽天トラベルとも京都市宿泊税は予約料金に含まれず、チェックイン時に現地で支払います。素泊まり2名18,150円なら1人あたり約9,000円なので、1人400円×2名＝800円が別途かかる計算です。
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朝食とレストラン「The 8th Gate」の中身
- 1階のオールデイダイニング・カフェ＆バー「The 8th Gate（エイスゲート）」
- 朝食は京都大学教授の林由佳子氏が監修するブッフェ
- 営業時間は6:30〜23:00（予定）。計150席
レストランの概要
| 項目 | 内容（プレスリリース 2026年8月6日） |
|---|---|
| 名称 | The 8th Gate（エイスゲート） |
| 名前の由来 | 八条口の立地と、JR東海ホテルズ8番目のホテルであること。末広がりの「八」と「Gate（門）」 |
| 席数 | オールデイダイニング110席（個室2室含む）＋カフェ＆バー40席＝計150席 |
| 営業時間 | 6:30〜23:00（予定） |
| 朝食 | 林由佳子氏（京都大学教授・JR東海ホテルズ技術顧問）監修のブッフェ。時間帯ごとに京都の食材を使ったメニュー |
| 昼・夜 | 昼は軽食とコーヒーのカフェ、夜はピアノなどの生演奏と地元酒造の日本酒を楽しめるバー |
朝食の単品料金は2026年10月30日時点で公式に発表されていません。一休.comの朝食付きと素泊まりの差額から、1名あたり約3,000円相当と見ておくと予算が立てやすいです。京都四条烏丸店の朝食（進々堂運営、外来大人3,400円）とは運営が別なので、内容は開業後の情報を待つ必要があります。
館内のその他の設備
| 設備 | 内容（2026年10月30日時点） |
|---|---|
| フィットネス | 2階、24時間オープン、宿泊者無料 |
| 大浴場・サウナ | なし |
| ランドリー | コインランドリー（有料） |
| 駐車場・送迎 | どちらもなし |
| Wi-Fi | 全室利用可 |
| コネクティングルーム | 一部あり（要予約） |
| その他 | ロビーやカフェ＆バーで地元企業と連携したイベント・アート展示。JTBの当日手荷物配送「LUGGAGE EXPRESS」が利用可 |
温泉やプールのある滞在型ホテルではなく、大浴場も駐車場もない駅前の宿泊特化型という位置づけです。車で京都に入る人は近隣のコインパーキングを別に探す必要があります。
予約方法とキャンセル規定
- 予約は2026年8月6日14時に公式サイトで開始。一休.com・楽天トラベル・じゃらんにも掲載
- キャンセル料は2日前まで無料、前日20%、当日80%、不泊100%（楽天トラベル掲載の規定）
- Marriott Bonvoy参加ホテル。会員特典は開業後の運用を確認
予約できるところ
| 予約先 | 取り扱い（2026年10月30日時点） |
|---|---|
| 一休.com | 素泊まりと朝食付きの2プラン。一休ポイント約2%付与、即時割引は対象外 |
| 楽天トラベル | 掲載あり。楽天ポイント対象。宿泊税は現地払い |
| じゃらん | 掲載あり。開業前のため口コミは非表示 |
| マリオット公式 | 2026年8月6日14時から受付。Marriott Bonvoy会員向けの料金・特典 |
| 電話 | 075-672-3777（じゃらんの電話予約はポイント対象外） |
一休.comは日付ごとの料金カレンダーで比較しやすく、楽天トラベルやマリオット公式は会員ポイントの面で有利です。まず一休.comで日付別の相場を見て、ポイントを貯めたいサイトで最終確認するのがわかりやすい手順です。
キャンセル規定（楽天トラベル掲載）
| タイミング | キャンセル料 |
|---|---|
| 2日前の23:59まで | 無料 |
| 前日0:00から | 宿泊料金の20% |
| 当日0:00から | 宿泊料金の80% |
| 連絡なしの不泊 | 100% |
年末年始や紅葉シーズンはプランごとに別の条件が設定されることがあるため、予約確認書に書かれたキャンセル条件が優先されます。予約時に必ず確認してください。
Marriott Bonvoy会員の特典
コートヤードはMarriott Bonvoyの参加ブランドで、無料登録でポイントが貯まります。一般的な解説では、ゴールド会員は14時までのレイトチェックアウト、プラチナ以上は16時までのレイトチェックアウトと、ウェルカムギフトとして朝食を選べる運用が日本のコートヤードでは多いとされています。コートヤード京都駅での実際の運用は開業後にホテルへ確認してください。
コートヤード京都四条烏丸と何が違う？
- 四条烏丸は2025年8月27日開業・125室、既存ホテルを改装。京都駅は新築・270室
- 一休.comの最安素泊まりは両方とも18,150円〜（2026年10月30日時点）
- 立地は「交通の結節点」の京都駅と「繁華街」の四条烏丸
| 項目 | コートヤード京都駅 | コートヤード京都四条烏丸 |
|---|---|---|
| 開業 | 2026年11月16日 | 2025年8月27日 |
| 場所 | 南区東九条東山王町、京都駅八条東口徒歩3分 | 下京区二帖半敷町、地下鉄四条駅徒歩1分 |
| 客室 | 270室・10タイプ・約22〜66平方メートル（新築） | 125室・9タイプ・約23〜47平方メートル（旧ザ ロイヤルパークホテル京都四条を改装） |
| レストラン | The 8th Gate（150席、JR東海ホテルズ運営） | Le Bon Vivre（42席、進々堂運営）。外来朝食 大人3,400円 |
| 一休.com最安（2名・税込） | 素泊まり18,150円〜／朝食付き24,152円〜 | 素泊まり18,150円〜／朝食付き21,351円〜 |
| フィットネス | 24時間・無料 | 24時間・無料 |
| 駐車場 | なし | なし |
素泊まりの最安は同額なので、新幹線や空港バスの乗り降りが多いなら京都駅、夜に四条や祇園を歩くなら四条烏丸という選び方になります。京都駅店はスイート9室やハイフロア・コーナーといった上位タイプが多く、新築で客室の最大面積も大きい分、上限側の選択肢は広い構成です。JR東海ホテルズは2026年12月18日にコートヤード・バイ・マリオット新横浜駅の開業も予定しており、駅直結・駅近のコートヤードを増やしています。
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よくある質問
- コートヤード・バイ・マリオット京都駅の1泊の料金はいくらですか？
- 2026年10月30日時点で、一休.comの最安は2名1室・素泊まり18,150円（税込）から、朝食付き24,152円（税込）からです。最安はゲストルーム キング（約22平方メートル）で、紅葉シーズンや年末年始は上がります。京都市宿泊税（1人1泊400円が目安）は現地払いです。
- 開業日はいつで、いつから予約できますか？
- 開業は2026年11月16日（月）です。予約は2026年8月6日14時にマリオット公式サイトで始まっており、一休.com・楽天トラベル・じゃらんでも受け付けています。
- 朝食はどこで食べられますか？料金は？
- 1階のオールデイダイニング「The 8th Gate」で、京都大学教授の林由佳子氏が監修するブッフェです。朝食の単品料金は2026年10月30日時点で未発表で、一休.comの朝食付きと素泊まりの差額から1名約3,000円相当が目安です。
- 大浴場や駐車場はありますか？
- どちらもありません。フィットネスは24時間・宿泊者無料、コインランドリーは有料で利用できます。車で行く場合は近隣のコインパーキングを利用する形になります。
- キャンセル料はいつからかかりますか？
- 楽天トラベル掲載の規定では、2日前の23:59までは無料、前日は20%、当日は80%、連絡なしの不泊は100%です。プランや時期で条件が変わる場合があるので、予約確認書の記載を確認してください。
まとめ
- コートヤード・バイ・マリオット京都駅は2026年11月16日開業。京都駅八条東口徒歩3分、新築270室
- 料金は2名1室・素泊まり18,150円〜、朝食付き24,152円〜（一休.com、2026年10月30日時点、税込）。宿泊税は現地払い
- 朝食はThe 8th Gateのブッフェ。大浴場・駐車場はなく、フィットネスは24時間無料
- 予約は一休.com・楽天トラベル・じゃらん・マリオット公式。開業記念プランは10月30日時点でなし
- キャンセルは2日前まで無料が基本。バスタブの有無は客室タイプで異なるので予約時に確認
開業前の情報はプレスリリースと予約サイトに出ている範囲に限られますが、料金の下限と客室の広さ、駅からの距離がわかれば、紅葉シーズンや年末年始の予約判断には十分です。日付ごとの金額は一休.comのカレンダーで確認してから決めてください。
